Vender una casa puede ser un proceso largo y agotador si no se planifica bien. En Granada, donde el mercado es dinámico pero competitivo, es clave destacar desde el primer momento. En esta guía práctica, te damos los pasos esenciales para vender tu vivienda en tiempo récord, con consejos reales y aplicables.
1. Fija un precio competitivo desde el principio
Uno de los errores más comunes al vender una casa es sobrevalorarla. Esto puede provocar que la propiedad permanezca meses sin recibir visitas. Un buen agente inmobiliario como Javier Castro puede ayudarte a valorar tu inmueble con base en el mercado actual y propiedades similares vendidas recientemente.
Consejo: Haz una tasación profesional o pide una valoración comparativa.
2. Prepara la vivienda para las visitas (home staging)
El objetivo es que el comprador se imagine viviendo en esa casa. Para ello, es importante:
- Eliminar objetos personales
- Pintar en colores neutros
- Mejorar la iluminación
- Cuidar la limpieza y el orden
Este proceso se conoce como home staging y puede reducir el tiempo de venta de forma significativa.
3. Invierte en fotografía profesional
La primera impresión cuenta, y hoy casi todas las búsquedas empiezan online. Un reportaje fotográfico profesional hace que tu casa destaque entre cientos de anuncios.
Dato: Las viviendas con buenas fotos reciben hasta un 60% más de visitas online.
4. Publica en los portales adecuados
Además de Idealista o Fotocasa, contar con presencia en redes sociales y en una web profesional como la de Javier Castro Real Estate multiplica la visibilidad del anuncio.
5. Confía en un profesional del sector
Vender una vivienda implica negociar, conocer documentación legal, filtrar compradores… Javier Castro te acompaña durante todo el proceso para que vendas al mejor precio y con total tranquilidad.
Conclusión
Vender tu casa en Granada no tiene por qué ser un camino lento o incierto. Con un buen plan, una presentación cuidada y el acompañamiento adecuado, puedes cerrar la venta más rápido de lo que imaginas.
¿Estás pensando en vender tu vivienda?
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